Ti accompagno al Rogito
Il rogito è l’atto pubblico di compravendita più importante tra i documenti burocratici che ti separano dall’acquistare o vendere casa. Proprio per questo è l’atto notarile che inquieta un po’ tutti. D’altronde, è con il rogito che si formalizza il passaggio di proprietà dell’immobile e il prezzo della transazione.
So quanto sia frustrante e faticoso reperire tutti i documenti necessari, e verificarne la correttezza dei dati. Quindi, ho pensato a un servizio efficace per tutte le persone che vogliano comprare o vendere casa: Ti accompagno al Rogito.
Vuoi vendere casa?
Il servizio “Ti accompagno al rogito” è per te
Se vuoi vendere casa da privato e cerchi qualcuno che ti assista e ti aiuti al redigere la documentazione tecnica necessaria, allora – Ti accompagno al Rogito – è la soluzione ideale per te.
Svolgo la professione di Geometra da oltre 18 anni e mi sono specializzato nella consulenza in pratiche edilizie.
Ti supporto e ti informo riguardo a tutte le norme edili e alle procedure di compravendita necessarie, affinché la pratica vada a buon fine senza intoppi. Acquisti o vendi casa in sicurezza.
Certifico e garantisco la compravendita degli immobili, per privati, agenzie immobiliari, notai e avvocati.
Grazie alla mia esperienza posso aiutarti e sostenerti durante l’iter burocratico, per assicurarti che tutto sia in ordine e con le carte in regola. Dimentica lo stress e vivi la compravendita con serenità.
Pratiche edilizie
Cos’è il rogito: per chi compra e per chi vende
Sebbene a livello burocratico le attività che coinvolgono acquirente e venditore siano quasi le stesse, alcuni passaggi differiscono.
Per esempio, di norma, l’APE – Attestato di Prestazione Energetica – e la RIT – Relazione Tecnica Integrata spettano al venditore, per dichiarare e attestare che l’immobile sia in regola.
All’acquirente invece spetta, ovviamente, l’obbligo di saldare il prezzo stabilito per l’immobile. Dunque, ogni documento necessario al rogito di compravendita deve essere valutato e garantito, per tutelare le parti e accertare che tutto sia in regola.
Le esigenze per chi compra casa e per chi vuole venderla sono diverse durante la fase di compravendita:
Il Venditore
Il venditore avrà bisogno di ottenere tutti i documenti per il notaio e di essere tutelato nel vendere una casa “con le carte in regola”.
La verifica della conformità urbanistica e catastale dell’immobile è un passo fondamentale per rogitare senza pensieri ed evitare il rischio di difformità.
Infatti, un abuso scoperto anni dopo dal compratore, può portare alla risoluzione della compravendita e alla richiesta danni. Può succedere, se non sai bene a cosa fare attenzione.
Il Compratore
Il compratore, se non si affida a un’agenzia, o a un professionista esperto, è responsabile diretto di ciò che sta comprando.
L’assenza di un professionista che possa supportarlo potrebbe condurlo a un acquisto incauto, con il rischio di avere problemi dopo la compravendita. Situazione che si verifica più spesso di quanto possiamo credere.
Ecco perché un servizio come – Ti accompagno a Rogito – può tutelarti nella verifica dell’immobile e delle normative in essere, sia urbanistiche che catastali, evitando l’acquisto di un bene non conforme.
Scegli un servizio senza pensieri
Ti accompagno al rogito con il protocollo C.A.S.A.
Ti accompagno al rogito è un servizio sartoriale ed efficace per chi vuole vendere o acquistare casa. È strutturato in modo semplice e intuitivo. In pratica, è un percorso in 4 passi pensato per accompagnarti in ogni fase e aiutarti nella compravendita immobiliare “con le carte in regole”. L’ho chiamato protocollo C.A.S.A.
C-Conosci
L’incontro preliminare è il primo passo. Ci troviamo in ufficio, presso l’immobile oggetto della compravendita, oppure a casa tua. Come preferisci.
Ti spiego come agiremo, firmiamo gli incarichi, la privacy e le deleghe necessarie per procedere con le verifiche di conformità catastale e di conformità urbanistica.
A-Analizza
Il secondo passo è il sopralluogo dell’immobile, per il rilievo e la verifica della consistenza dello stato di fatto. Procedo all’analisi dell’immobile e alla redazione del report di check up, sulla base di precedenti edilizi e planimetrie catastali autorizzate.
In presenza di difformità, ti indico la migliore soluzione per procedere alla loro regolarizzazione.
S-Segnala
È tempo di documentazione tecnica. Mi occupo di redigere la RIT (Relazione Tecnica Integrata) sulla base del modulo conforme adottato dall’ordine dei notai, dove si attesta lo stato dell’immobile, per di procedere con l’atto notarile.
Inoltre, in seguito al sopralluogo e alla verifica delle caratteristiche dell’immobile, posso redigere l’APE (Certificazione Energetica), un documento obbligatorio per l’atto notarile.
A-Acquista
È tutto pronto per procedere, quindi ti assisto con l’agenzia immobiliare e il notaio, a cui consegno la relazione di rogito e tutta la documentazione richiesta per la stipula dell’atto notarile.
Ti accompagno durante la stipula dell’atto notarile, per verificare la correttezza dei dati inseriti in atto e negli allegati. Infine, sarà mia premure consegnarti tutta la documentazione sia digitale che cartacea.
Personalizza in base alle tue esigenze
Ti accompagno al rogito è personalizzabile
A seconda delle tue necessità, ogni dettaglio può essere rivisto insieme. Come avrai notato il servizio Ti accompagno al Rogito presenta un protocollo esaustivo in ogni dettaglio.
Potresti aver bisogno di tutti, o solo di alcuni dei passi che compongono il protocollo C.A.S.A. Quindi, per ottimizzare le tue risorse, ho pensato a 3 livelli di servizio diversi per arrivare al rogito di compravendita nella certezza che andrà tutto per il meglio.
Scegli il servizio perfetto per le tue necessità. Se hai dei dubbi e vuoi saperne di più, contattami senza impegno. Sarò felice di conoscerti e consigliarti, per accompagnarti al rogito della tua nuova casa.
Il servizio personalizzato per l’atto pubblico di compravendita. Confronta le caratteristiche dei tre livelli di servizio e scegli la soluzione più adatta alle tue esigenze.
| Servizio | Basic | Pro | All Inclusive |
|---|---|---|---|
| Incontro preliminare | 🟢 | 🟢 | 🟢 |
| Verifiche conformità catastale | 🟢 | 🟢 | 🟢 |
| Verifica conformità urbanistica | 🟢 | 🟢 | 🟢 |
| Sopralluogo e rilievo | 🟢 | 🟢 | 🟢 |
| Analisi stato patrimoniale | 🟢 | 🟢 | 🟢 |
| Redazione check up immobile | 🟢 | 🟢 | 🟢 |
| Report controlli | 🟢 | 🟢 | 🟢 |
| Relazione tecnica integrata (RIT) | 🔴 | 🟢 | 🟢 |
| Certificazione energetica (APE) | 🔴 | 🟢 | 🟢 |
| Assistenza Agenzia Immobiliare | 🔴 | 🔴 | 🟢 |
| Assistenza Tecnica Notarile | 🔴 | 🔴 | 🟢 |
| Assistenza all’atto di Rogito | 🔴 | 🔴 | 🟢 |
| Copia documentazione digitale | 🟢 | 🟢 | 🟢 |
| Copia documentazione cartacea | 🔴 | 🟢 | 🟢 |