Geometra per le pratiche edilizie
Le pratiche edilizie sono l’insieme di procedure e documenti necessari per la costruzione e variazione di un immobile.
Parliamo di pratiche edilizie per la tua casa
Il Geometra è il tuo consulente di fiducia per le pratiche edilizie
Dalla progettazione, agli interventi di ristrutturazione, ogni volta che effettui dei lavori sulla tua abitazione, o su un immobile in generale, tutto deve essere certificato e comunicato all’amministrazione competente. La mancata presentazione delle pratiche edilizie relative a un qualsiasi intervento, lo classifica come – abuso edilizio. Quindi, sanzionabile e punibile a norma di legge.
Certo, ci sono interventi, come la tinteggiatura interna delle pareti, il cambio di sanitari o delle piastrelle, che non richiedono pratiche edilizie. Ma tutte le modifiche strutturali all’edificio non possono essere eseguite senza una consulenza certificata e lo svolgimento delle pratiche necessarie.
In Italia, le normative variano da regione a regione, spesso, anche da comune a comune. Per i non addetti ai lavori, l’interpretazione delle normative edilizie non è semplice. Per questo motivo, è utile il supporto di una figura professionale, come il Geometra, che può aiutarti e consigliarti nell’individuare e redigere le pratiche edilizie.
Cercherò di semplificarti le differenze tra le varie pratiche edilizie che posso svolgere per te. Partiamo dal testo unico a cui è necessario fare riferimento. Come già detto, ogni regione ha poi la sua normativa edilizia specifica, contattami per verificare la legge urbanistica della tua regione.
pratiche edilizie
Il testo unico dell’edilizia
Prima di vedere quali sono le pratiche edilizie più diffuse, cerchiamo di capire come vengono suddivise, per sapere quale richiedere in base ai lavori che desideri fare.
Il Testo Unico dell’Edilizia – dpr 380 del 2001 – e in particolare l’articolo 3 dello stesso, suddivide gli interventi edilizi in:
Cosa posso fare per te?
Elenco delle principali pratiche edilizie di cui mi occupo per te.
Pratica CIL
CIL – Comunicazione inizio lavori
La CIL è una pratica edilizia che deve essere presentata presso gli uffici comunali competenti, nel caso tu debba fare dei lavori definibili come – interventi di edilizia libera. Quindi, nel caso sia necessario presentare la DIA, la SCIA o il permesso di costruire.
L’attività di edilizia libera deve comunque essere comunicata e comprende lavori come:
Pratica CILA
CILA – Comunicazione inizio lavori
La CILA è stata introdotta nel 2010 con la legge 73. Si tratta di una “comunicazione” ed è una pratica edilizia che non necessita dell’approvazione del Comune.
Gli interventi segnalati tramite CILA sono considerati come manutenzioni straordinarie leggere. Può essere presentata dal proprietario dell’immobile o da un professionista delegato.
Posso aiutarti nel valutare se l’intervento rientra in questo tipo di pratica. Il mio compito sarà quello di redigere la documentazione necessaria alla dichiarazione di regolarità dei lavori e realizzare gli elaborati grafici, come planimetrie e prospetti. Ecco alcuni esempi di lavori che necessitano della CILA:
Pratica SCIA
SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività
La SCIA sostituisce la CILA nel caso di opere strutturali, dove è necessario un progetto redatto da un Ingegnere, che poi dovrà essere depositato al Genio civile, per i calcoli strutturali. Quindi, la SCIA è necessaria in tutti i casi di manutenzione straordinaria pesante. Ecco alcuni esempio, per chiarire quando serve:
Il permesso finale
Permesso di
Costruire
Il permesso di costruire è una pratica che deve essere inoltrata tramite apposita istanza, al comune di riferimento. È un’autorizzazione che ha sostituito – la concessione edilizia – ed è necessaria per tutti gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia. Nel dettaglio, è una pratica che risulta necessaria per:
Ex certificato di abilitabilità
Certificato di Agibilità
Il certificato di Agibilità immobile è un documento che attesta la presenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico di un immobile. Dunque, è un certificato obbligatorio per:
Hai progetti edili in mente?
Richiedi le tue pratiche edilizie a un geometra specializzato
Come puoi vedere esistono specifiche pratiche edilizie per i diversi interventi che potresti voler eseguire sul tuo immobile. Non sono tutte, ma sono le più richieste. Definire quale sia la pratica adatta alle tue necessità, e presentarla con accuratezza nei dettagli, richiede l’intervento di un professionista.
Non ti devi preoccupare. Contattami e spiegami di cosa hai bisogno. Insieme, valuteremo tutte pratiche necessarie per realizzare i tuoi progetti.