La compravendita immobiliare certificata è un servizio pensato per Notai, Agenzie immobiliari e per chiunque voglia comprare o vendere un immobile. Facilita la presentazione e la verifica delle pratiche integrative, necessarie all’atto di compravendita immobiliare.
Penso al mio mestiere di Geometra come supporto per i cittadini, le imprese e le agenzie immobiliari. Un collante, tra le esigenze delle parti, nel rispetto delle normative in essere. Collaboro con Notai, Architetti e Ingegneri per valorizzare le rispettive competenze nelle attività di gestione degli atti di trasferimento immobili.
Lo scopo è di assicurare la verifica di tutti gli aspetti tecnici relativi all’immobile, per garantire il corretto svolgimento delle pratiche immobiliari.
Nello specifico, offro consulenza nella compravendita immobiliare, con due certificazioni essenziali, per il corretto svolgimento delle pratiche necessarie.
Certificazione di conformità (Relazione Tecnica Integrata – RIT)
La Relazione Tecnica Integrata è “una diapositiva dell’immobile”, così com’è in essere al momento del sopralluogo.
È uno strumento obbligatorio che deve essere redatto da un Geometra, come me, oppure da un Ingegnere o un Architetto. Svolge la funzione di garanzia sull’acquisto dell’immobile, in sede di rogito o donazione. In pratica, è un’attestazione della conformità catastale e urbanistica dell’immobile, oggetto della compravendita.
Deve contenere:
- Attestazione di conformità catastale (Indica la presa visione dell’immobile e della documentazione catastale. Dichiara se l’immobile è conforme o non conforme dal punto di vista catastale).
- Relazione Urbanistica Edilizia (elenco dei documenti visionati in relazione alla conformazione urbanistico-edilizia dell’immobile).
- Agibilità (certifica che l’immobile è nelle condizioni igienico-sanitarie e di comfort necessarie per essere abitabile).
- La conformità o non conformità urbanistica dell’immobile (attesta se l’immobile è “corrispondente/non corrispondente” dal punto di vista edilizio e urbanistico).
Ape – Attestato Prestazione Energetica e certificazione energetica
L’ APE è il certificato che attesta le caratteristiche energetiche di un edificio, sia esso a uso commerciale o abitativo.
È uno strumento di verifica delle prestazioni energetiche degli edifici. Un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. Oltre a essere obbligatorio, è anche utile, perché informa sul consumo energetico, e chiarisce il reale valore degli edifici ad alto risparmio energetico.
Il Geometra: compravendita immobiliare
Come Geometra e libero professionista, mi occupo di ogni aspetto relativo all’edilizia:
- Progettazione e ideazione di un edifico;
- Rilievi topografici;
- Direzione dei lavori;
- Certificazioni di efficenza energetica.
Ti offro un servizio di compravendita immobiliare certificato, che nasce da una conoscenza a 360° delle tematiche legate all’immobile, sia economiche, che tecniche e manutentive. Svolgo un ruolo sia amministrativo che tecnico, in cui analizzo, progetto e controllo i lavori. Posso essere il partner ideale per tutte le pratiche e la progettazione dei lavori in ambito edilizio.
Se sei un Notaio, o gestisci un’Agenzia immobiliare, oppure vuoi semplicemente acquistare un immobile, e hai bisogno di supporto tecnico, non esitare: Contattami. Sarò felice di seguire tutte le pratiche necessarie per il corretto svolgimento della tua compravendita immobiliare.